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2021稅務(wù)師涉稅服務(wù)相關(guān)法律模擬試題及答案：不動(dòng)產(chǎn)登記
（單選題）1.李某與陳某達(dá)成房屋買賣合同，約定李某以50萬元價(jià)格出售一套住宅給陳某，但因李某需要繼續(xù)使用該住宅，雙方于是約定在3個(gè)月后辦理過戶登記，約定的同時(shí)在登記機(jī)構(gòu)辦理了預(yù)告登記。2個(gè)月后，李某擅自以70萬元價(jià)格將該房屋賣給了曾某。對(duì)此，下列說法中正確的是（?。?/p>
A.李某與陳某之間的約定屬于占有改定，陳某已取得房屋所有權(quán)
B.若曾某不知情，則善意取得房屋所有權(quán)
C.若陳某知曉李某將房屋出售給曾某，但未做表示的，則曾某可以主張善意取得
D.因未經(jīng)陳某同意，故曾某不能取得所有權(quán)
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【答案】
D【解析】
【答案解析】本題考核不動(dòng)產(chǎn)登記。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。所以曾某不管是否知情，都不能善意取得房屋的所有權(quán)。占有改定交付方式屬于動(dòng)產(chǎn)的公示方式，不適用于不動(dòng)產(chǎn)。所以選項(xiàng)A、B、C錯(cuò)誤。
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