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2023稅務(wù)師《財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)》易錯(cuò)題：其他綜合收益在投資性房地產(chǎn)中的核算
親愛的學(xué)員，大家好！
這周每日一練欄目的題目是針對(duì)第14章的考查。從本周的測(cè)試結(jié)果來看，大家對(duì)于這章內(nèi)容需要學(xué)習(xí)和提升的空間還有很大。對(duì)于做錯(cuò)的題目，需要大家提起足夠的重視。下面就本周（2023年5月8日～2023年5月14日）題目中正確率最低的題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，以幫助大家理解。大家一定要通過練習(xí)對(duì)知識(shí)加以鞏固。
錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)（2023年5月11日）
下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)中，不應(yīng)通過“其他綜合收益”科目核算的有（ ）。
A、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值大于投資性房地產(chǎn)原賬面價(jià)值
B、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值小于投資性房地產(chǎn)原賬面價(jià)值
C、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值
D、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值
E、投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
查看答案解析
【答案】
ABDE【解析】
選項(xiàng)AB，采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于或小于賬面價(jià)值的差額均在“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目核算；選項(xiàng)D，自有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額，在“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目核算；選項(xiàng)E，屬于會(huì)計(jì)政策變更，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益。
分錄如下：
選項(xiàng)AB:
借：固定資產(chǎn)
貸：投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)
公允價(jià)值變動(dòng)損益 【或借記】
選項(xiàng)C:
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)
其他綜合收益
選項(xiàng)D：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸：固定資產(chǎn)
選項(xiàng)E：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
盈余公積
利潤分配——未分配利潤
【教師提示】本題考查其他綜合收益在投資性房地產(chǎn)中的核算。需要注意的是，自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。借方差記入公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸方差記入其他綜合收益。
希望廣大學(xué)員能夠共同學(xué)習(xí)、共同進(jìn)步，最終順利通過考試！
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