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2016稅務師《稅法二》易錯題專家點評:契稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2016/11/09 09:10:39 字體:

稅務師考試易錯題專家點評

【練習日期】2016年11月2日

2013年5月,李某因原有住房拆遷獲得補償款80萬元;6月份與開發(fā)商簽訂購房合同,購置一套價值100萬元、面積120平方米的期房,未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),契稅稅率為3%;7月份李某因工作調(diào)動,和開發(fā)商達成協(xié)議退掉已購住房。下列說法正確的有( )。

A. 李某退房應退還已繳納的契稅

B. 李某購房行為需要繳納契稅0.6萬元

C. 李某應在辦理契稅納稅申報后7天內(nèi)繳納稅款

D. 李某應向購置房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理契稅納稅申報

E. 李某應在簽訂購房合同后7天內(nèi)向征收機關(guān)辦理契稅納稅申報

【正確答案】 ABD

【答案解析】 對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的,退還已納契稅。在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的,不予退還已納契稅。本題中未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),可以退稅。所以選項A正確;對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分征收契稅。應納契稅=(100-80)×3%=0.6(萬元),所以選項B正確;納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。所以選項C、E均不正確;契稅在土地、房屋所在地的征收機關(guān)繳納。所以選項D正確。

【專家點評】本題的正確率為34.53%,關(guān)于契稅的知識點,是一項需要記憶和計算的內(nèi)容,也是重點,在學習過程中應該重點掌握。

注:以上習題來源于正保會計網(wǎng)校“每日一練——免費在線測試”欄目,網(wǎng)校老師針對學員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯題進行點評。

注:本文為正保會計網(wǎng)校原創(chuàng),版權(quán)屬正保會計網(wǎng)校所有,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。

相關(guān)鏈接:稅務師易錯題專家點評每周連連看(10.31-11.06)

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