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甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2013年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2013年12月10日，乙將首付款交付給甲，2013年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2013年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。針對以上案例并結合《物權法》的規(guī)定，下列的說法正確的是（?。?。
【單選題】甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2013年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2013年12月10日，乙將首付款交付給甲，2013年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2013年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。針對以上案例并結合《物權法》的規(guī)定，下列的說法正確的是（?。?。
A.甲和乙的買賣合同在2013年12月20日時生效
B.該房屋的所有權自2013年12月15日甲交付給乙時轉移
C.如果甲和乙未辦理物權變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效
D.買賣合同在2013年12月1日時生效，房屋所有權自2013年12月20日起轉移
查看答案解析
【答案】
D
【解析】
根據(jù)規(guī)定，與當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。我國不動產(chǎn)物權轉讓采用的是登記生效主義，沒有辦理所有權變動的登記，所有權就不能轉移。本題中，甲乙雙方簽訂合同的時間是2013年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權自辦理過戶手續(xù)的當天發(fā)生轉移。
以上為2019年注冊會計師《注會經(jīng)濟法》科目練習題，建議大家看完問題先作答、再查看答案哦！
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