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2022年注會《會計》易錯題解析:營業(yè)成本(四十一)

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:了了 2022/07/04 11:57:12 字體:

為了讓大家對注會《會計》科目知識點更加熟悉,正保會計網(wǎng)校根據(jù)學員答題情況,精選出《會計》科目易錯題并配以教師講解。你中招了嗎?快來看看吧~有則改之,無則加勉!

2022注會《會計》易錯題解析

2×21年1月甲公司以出讓的方式取得一宗土地使用權,支付價款為4 000萬元,預計使用50年,準備建造寫字樓,董事會作出了正式書面決議,明確表明建成后將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內不再發(fā)生變化。當月投入建造寫字樓工程。至2×21年9月末已建造完成并達到預定可使用狀態(tài),2×21年10月1日開始對外出租,月租金為80萬元。實際建造成本為6 000萬元,預計使用年限為30年。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量,對建筑物和土地使用權采用直線法計提折舊和攤銷,凈殘值均為0。該事項影響2×21年甲公司營業(yè)成本的金額是(?。?。

A、77.03萬元

B、70萬元

C、60.9萬元

D、80.3萬元

【正確答案】A

【答案解析】營業(yè)成本=土地使用權出租期間攤銷額[4 000/(50×12-8)×4]+寫字樓的折舊額(6 000/30×3/12)=27.03+50=77.03(萬元)。會計分錄如下:
2×21年1月
借:投資性房地產(chǎn)——在建(土地使用權)4 000
  貸:銀行存款              4 000
借:投資性房地產(chǎn)——在建(寫字樓)6 000
  貸:銀行存款            6 000
2×21年9月末
借:投資性房地產(chǎn)——土地使用權 4 000
        ——寫字樓   6 000
  貸:投資性房地產(chǎn)——在建(土地使用權) 4 000
          ——在建(寫字樓)   6 000
2×21年10月-12月每月的分錄
借:銀行存款 80
  貸:其他業(yè)務收入 80
借:其他業(yè)務成本 6.76
  貸:投資性房地產(chǎn)累計攤銷6.76
借:其他業(yè)務成本 16.67
  貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊 16.67

【正確率】11.76%
點評:本題考查投資性房地產(chǎn)成本模式的后續(xù)計量,考核比較綜合,需要注意的是折舊/攤銷的處理,寫字樓和土地使用權的折舊/攤銷應該分開核算:①被確認為投資性房地產(chǎn)的土地使用權在建期間不攤銷,因此在9月轉入投資性房地產(chǎn)時,土地使用權的入賬價值仍然是4000,并且無形資產(chǎn)當月增加當月就攤銷,由此土地使用權攤銷=4 000/(50×12-8)×4;②投資性房地產(chǎn)——寫字樓的入賬價值為6000,預計使用年限30年,但是固定資產(chǎn)增加當月不計提折舊,下月開始計提折舊,所以寫字樓只計提3個月的折舊,由此寫字樓累計折舊=6 000/30×3/12。兩者之和就是影響營業(yè)成本的金額。

針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題,學員可以在網(wǎng)校論壇進行題目的討論,不管是討論學習方法還是針對每日一練的一些看法、建議都可以在論壇上和大家交流。做題過程中,遇到實在不理解的也可以到答疑板提問,最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎,為以后的深入學習作好充分的準備。希望大家繼續(xù)支持每日一練,多多練習,積極討論。

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