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2022注會《會計》易錯題解析：租賃變更
為了讓大家對注會《會計》科目知識點更加熟悉，正保會計網(wǎng)校根據(jù)學(xué)員答題情況，精選出《會計》科目易錯題并配以教師講解。你中招了嗎？快來看看吧~有則改之，無則加勉！
租賃發(fā)生變更，同時符合下列哪些條件應(yīng)當(dāng)將租賃變更作為一項單獨的租賃進(jìn)行會計處理（ ）。
- A、該變更通過增加使用一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍
- B、該變更通過增加使用一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)且基于同一商業(yè)目的
- C、增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)
- D、增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨價格取決于尚未履行合同部分的履行情況
【正確答案】AC
【答案解析】租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項單獨租賃進(jìn)行會計處理：（1）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍；（2）增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。比如甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，租用乙公司辦公樓1至10層，租期10年，在第3年年末因甲公司業(yè)務(wù)規(guī)模變大，需增加辦公區(qū)域，在原租賃合同的基礎(chǔ)上，第4年年初增加11至15層辦公樓租賃區(qū)域（擴(kuò)大了租賃范圍），增加5層辦公樓租賃部分每年需支付租金100萬元，而同類辦公樓市場租賃價格也是100萬（金額相當(dāng)），即該項租賃變更應(yīng)作為一項單獨的租賃處理。
【正確率】11.21%
點評：本題考查租賃變更，需要注意的是，租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項單獨租賃進(jìn)行會計處理：（1）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍或延長了租賃期限；（2）增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分或租賃期限延長部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。
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