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注會習(xí)題：房地產(chǎn)對乙公司2×18年度損益的影響金額合計為
注會會計單選題
乙公司2×16年12月30日外購一棟寫字樓，入賬價值為560萬元，于取得當(dāng)日對外出租，租賃期開始日為2×16年12月30日，租期為2年，年租金35萬元，每年12月30日收取租金。該公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2×17年12月31日，該項房地產(chǎn)的公允價值為600萬元，2×18年12月31日乙公司出售該項房地產(chǎn)，售價620萬元，不考慮相關(guān)稅費，該項房地產(chǎn)對乙公司2×18年度損益的影響金額合計為（ ）。
A、20萬元
B、35萬元
C、55萬元
D、95萬元
查看答案解析
【答案】
C【解析】
2×18年的會計處理為：
借：銀行存款 35
貸：其他業(yè)務(wù)收入 35
借：銀行存款 620
貸：其他業(yè)務(wù)收入 620
借：其他業(yè)務(wù)成本 600
貸：投資性房地產(chǎn)——成本 560
——公允價值變動 40
借：公允價值變動損益 40
貸：其他業(yè)務(wù)成本 40
2018年度影響損益的金額＝35＋620－600－40＋40＝55（萬元）。
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