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承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持的有（?。?/h1>
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多選題
下列情形中，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持的有（ ）。
A、房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)
B、出租人將房屋出賣給外孫女
C、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在10日內(nèi)未明確表示購買
D、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理了登記手續(xù)
查看答案解析【答案】ABD【解析】 具有下列情形之一的，承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)：房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的；第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
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C、出租人履行通知義務(wù)后，承租人在10日內(nèi)未明確表示購買
D、第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理了登記手續(xù)
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【答案】
ABD【解析】
具有下列情形之一的，承租人不得主張優(yōu)先購買權(quán)：房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的；出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；出租人履行通知義務(wù)后，承租人在15日內(nèi)未明確表示購買的；第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。
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