【決勝十月 魔鬼集訓】2016注冊會計師《會計》第七章測試

　　2016年注會考試在即，目前為止，我們已經進入到全面鞏固和沖刺階段。為了讓大家能夠進一步認識和了解自己的學習程度，檢驗大家的學習成果，網校特別為大家準備各科目各章節(jié)檢測題目，從第一章開始，系統(tǒng)集訓操練。希望大家踴躍參與，堅決拿下這塊陣地，直到最后的勝利！以下是注會《會計》第七章章節(jié)測試。

　　一、單項選擇題

　　1、20×4年1月1日，A公司將持有的一項投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式進行計量。此投資性房地產賬面余額為4000萬元，已計提折舊240萬元，計提減值準備300萬元，當日此房產的公允價值為4500萬元。甲公司按照凈利潤的10%計提盈余公積，稅法折舊方法、折舊年限等與會計相同，稅法規(guī)定，計提的減值準備在實際發(fā)生時允許稅前扣除。甲公司適用的所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則下列說法不正確的是（?。?。

　　A、投資性房地產后續(xù)計量模式的轉換對A公司留存收益的影響為780萬元

　　B、調整增加投資性房地產賬面價值1040萬元

　　C、此業(yè)務屬于會計政策變更

　　D、此業(yè)務應采用未來適用法核算

　　2、甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。20×5年2月1日，甲公司收回租賃期屆滿的一項投資性房地產，將其用于企業(yè)的自身辦公樓使用。轉換當日，該項房地產的賬面價值為4 000萬元（其中成本為5000萬元，公允價值變動貸方明細1 000萬元），公允價值為4500萬元。不考慮其他因素。則下列關于甲公司對該項業(yè)務的處理中，正確的是（?。?。

　　A、轉換時應確認公允價值變動損益1 500萬元，應確認投資收益－1 000萬元

　　B、轉換確認的公允價值變動損益為500萬元

　　C、轉換時確認的公允價值變動損益為1 500萬元

　　D、轉換時應確認其他綜合收益500萬元，公允價值變動損益1 000萬元

　　3、下列各項中關于投資性房地產的轉換的說法不正確是（?。?。

　　A、自用的固定資產轉為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，轉換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到其他綜合收益

　　B、自用的固定資產轉為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，轉換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益

　　C、作為存貨的房地產轉為采用成本模式計量的投資性房地產以轉換日存貨的賬面價值作為投資性房地產的入賬價值

　　D、作為存貨的房地產轉為采用公允價值模式計量的投資性房地產以轉換日存貨的公允價值作為投資性房地產的入賬價值

　　4、A公司將原采用公允價值模式計價的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產處理。在出租收回前，該投資性房地產的成本和公允價值變動明細科目分別為1 000萬元和200萬元（貸方）。轉換當日該廠房的公允價值為900萬元。則該資產在轉換日影響損益的金額為（?。?/p>

　　A、0

　　B、100萬元

　　C、－100萬元

　　D、300萬元

　　5、企業(yè)持有的下列不動產應當作為投資性房地產項目列報的是（?。?/p>

　　A、甲公司購入一項土地使用權，使用期限為40年，用于甲市兒童福利機構建設，并擬建成后出租給該機構，租金為每年1元，租期為40年

　　B、乙公司取得一項建筑物出租給職工，作為職工宿舍使用

　　C、丙公司將其持有的一項廠房對外出租，同時由于丙公司發(fā)生財務困難，將該廠房作為抵押物取得銀行貸款

　　D、丁公司將一項剩余租賃期為2年的廠房轉租給其供應商

　　二、多項選擇題

　　1、下列各項中正確的有（?。?/p>

　　A、同一企業(yè)不能同時采用成本模式與公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量

　　B、已經采用公允價值模式進行計量的企業(yè)不能轉為成本模式計量

　　C、成本模式轉為公允價值模式應作為會計政策變更處理

　　D、滿足一定條件的情況下對某項投資性房地產可以成本模式與公允價值模式相互變換

　　2、甲公司對投資性房地產采用公允價值進行后續(xù)計量。2012年1月1日，甲公司將其賬面價值為500萬元，已計提折舊400萬元，已計提減值300萬元的辦公樓對外出租，轉換日的公允價值為800萬元，每年取得租金收入200萬元。則下列說法中正確的有（?。?。

　　A、甲公司記入“投資性房地產”科目的金額為800萬元

　　B、甲公司記入“其他綜合收益”的金額為300萬元

　　C、甲公司對“投資性房地產減值準備”科目的影響為300萬元

　　D、甲公司結轉“固定資產”的科目余額為500萬元

　　3、下列各項屬于投資性房地產的有（?。?/p>

　　A、房地產企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋

　　B、出租柜臺

　　C、融資租賃方式租入并用經營租賃方式再轉租的房屋

　　D、自行經營的對外出租的旅館

　　4、下列各項中屬于投資性房地產的有（?。?。

　　A、房地產開發(fā)企業(yè)購入的用于出租的土地使用權

　　B、房地產開發(fā)企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權

　　C、企業(yè)經營租入后又轉租給其他單位的土地使用權

　　D、企業(yè)持有以備經營出租的空置建筑物或在建建筑物，，并且董事會或者類似機構作出書面決議，明確將其用于經營出租且持有意圖短期內不會發(fā)生變化。

　　5、甲公司是從事房地產開發(fā)業(yè)務的企業(yè)，2009年3月31日，甲公司董事會就其開發(fā)的一棟寫字樓的第一層商鋪不再出售改用作出租形成了書面決議。2011年1月20日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將一棟寫字樓用于出租，租賃期開始日為2011年3月31日，租賃期2年，該寫字樓的賬面余額5 500萬元，未計提存貨跌價準備。預計使用年限為50年，預計凈殘值為500萬元，采用直線法計提折舊。2011年3月31日和2011年12月31日商鋪公允價值分別為6 000萬元和6 100萬元。甲企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式計量，不考慮相關稅費的影響。 甲公司將寫字樓轉換為投資性房地產的處理中，正確的是（?。?/p>

　　A、轉換日為2011年1月20日

　　B、投資性房地產的入賬價值為6 000萬元

　　C、投資性房地產的入賬價值為5 500萬元

　　D、寫字樓賬面價值和公允價值的差額計入其他綜合收益

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