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1、單選題
如果某份土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)出讓年限為50年,受讓人A使用5年后又轉(zhuǎn)讓給B,B使用5年后又轉(zhuǎn)讓給C,那么C取得該土地使用權(quán)的期限最長(zhǎng)為(?。┠辍?/font>
A、50
B、45
C、40
D、30
【正確答案】C
【答案解析】土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
2、單選題
2008年10月1日,馬某向賈某借款10萬(wàn)元,李某作為一般擔(dān)保人簽字,根據(jù)合同,馬某應(yīng)于2009年3月3日還款,保證期間也一直持續(xù)到該日。馬某到期拒絕還款,賈某遂訴至法院,法院于2009年5月9日作出要求馬某還款的判決,該判決于2009年5月24日生效。對(duì)此,下列說(shuō)法不正確的是( )。
A、李某的保證期間視為約定不明
B、李某的保證期間視為沒(méi)有約定
C、李某的保證期間從2009年3月4日至2009年9月3日
D、保證合同的訴訟時(shí)效從2009年5月25日至2011年5月24日
【正確答案】A
【答案解析】本題考核保證期間與保證的訴訟時(shí)效。保證合同約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的,視為沒(méi)有約定,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月,因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤,選項(xiàng)BC正確。一般保證中,保證的訴訟時(shí)效從債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的訴訟判決生效之日起開(kāi)始計(jì)算,因此選項(xiàng)D正確。
3、單選題
甲與乙簽訂買(mǎi)賣(mài)合同(甲是出賣(mài)人),雙方在合同中約定了逾期付款違約金,關(guān)于該約定下列表述正確的是(?。?/font>
A、如果甲乙對(duì)合同中的付款期限作出變更,那么將導(dǎo)致逾期付款違約金條款失效
B、甲接受乙的價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金,則逾期付款的乙可以此為由拒絕支付該違約金
C、如果甲乙的合同因違約而解除,那么守約方不能主張繼續(xù)適用逾期付款違約金條款
D、如果甲乙對(duì)合同中的付款期限作出變更,那么將導(dǎo)致該違約金的起算點(diǎn)隨之變更
【正確答案】D
【答案解析】本題考核違約金的支付。買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)付款期限作出的變更,不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更,選項(xiàng)A錯(cuò)誤,選項(xiàng)D正確;買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金,買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的,人民法院不予支持,選項(xiàng)B錯(cuò)誤;買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后,守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的,人民法院應(yīng)予支持,選項(xiàng)C錯(cuò)誤。
4、單選題
根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于合同解除的表述中,錯(cuò)誤的是( )。
A、貨運(yùn)合同中承運(yùn)人有單方解除權(quán),但應(yīng)當(dāng)賠償托運(yùn)人因此所受的損失
B、委托合同中委托人與受托人均可以隨時(shí)解除委托合同,除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外,因解除合同給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失
C、承攬合同中定作人可以隨時(shí)解除承攬合同,造成承攬人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失
D、借款合同的借款人未按照約定的借款用途使用借款的,貸款人可以解除合同
【正確答案】A
【答案解析】本題考核合同解除的相關(guān)規(guī)定。貨運(yùn)合同中托運(yùn)人有單方解除權(quán),但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此所受的損失,故選項(xiàng)A錯(cuò)誤。
5、單選題
甲公司與乙公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,合同中并無(wú)保證條款,乙公司也未與他人另行訂立保證合同,但在買(mǎi)賣(mài)合同中除甲公司和乙公司蓋章外,丙公司以保證人的身份也在合同中簽字,但未寫(xiě)明保證形式。根據(jù)規(guī)定,下列表述符合規(guī)定的是(?。?/font>
A、丙公司不承擔(dān)保證責(zé)任
B、丙公司按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任
C、丙公司按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任
D、丙公司可以按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任,也可以按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任
【正確答案】C
【答案解析】本題考核保證合同和保證方式。(1)根據(jù)規(guī)定,主合同中雖然沒(méi)有保證條款,但保證人在主合同上以保證人的身份簽字或者蓋章的,保證合同成立。因此,丙公司雖然沒(méi)有另行簽訂保證合同,買(mǎi)賣(mài)合同中也沒(méi)有保證條款,但其在主合同上以保證人的身份簽字的,保證合同成立。(2)當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的,按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
6、單選題
A公司與B服裝廠簽訂一份服裝買(mǎi)賣(mài)合同,合同中沒(méi)有約定履行的先后順序。后B服裝廠因生產(chǎn)資金緊缺,要求A公司先行支付一部分貨款,遭A公司拒絕。A公司行使的該項(xiàng)權(quán)利在法律上稱之為(?。?/font>
A、同時(shí)履行抗辯權(quán)
B、中止合同
C、解除合同
D、不安抗辯權(quán)
【正確答案】A
【答案解析】本題考核同時(shí)履行抗辯權(quán)。A公司與B服裝廠簽訂的合同因沒(méi)有約定先后履行順序,雙方應(yīng)同時(shí)履行合同,一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。該項(xiàng)權(quán)利稱為同時(shí)履行抗辯權(quán)。
7、單選題
甲與乙簽訂一份約定由丙向乙履行的合同,后丙履行合同不符合合同約定而構(gòu)成違約。根據(jù)合同法律制度規(guī)定,該合同應(yīng)由(?。?。
A、甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任
B、丙向甲承擔(dān)違約責(zé)任
C、丙向乙承擔(dān)違約責(zé)任
D、甲和丙共同向乙承擔(dān)違約責(zé)任
【正確答案】A
【答案解析】本題考核涉及第三人履行的合同規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。因此,該合同應(yīng)由甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任。
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