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2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題：土地使用權(quán)
為了方便備戰(zhàn)2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目的練習(xí)題，希望對(duì)廣大考生有幫助。
主觀題
甲公司于2012年10月10日通過拍賣方式拍得位于北京郊區(qū)的一塊工業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)；同年10月15日，甲公司與北京市土地管理部門簽訂《建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；同年10月21日，甲公司繳納全部土地出讓金；同年11月5日，甲公司辦理完畢登記，并獲得相應(yīng)土地權(quán)證。
2013年1月28日，甲公司以取得的上述建設(shè)用地使用權(quán)作抵押，向丙銀行借款5000萬元，借款期限3年。該抵押權(quán)辦理了登記手續(xù)。此后，甲公司依法辦理了各項(xiàng)立項(xiàng)、規(guī)劃、建筑許可、施工許可等手續(xù)之后開工建設(shè)廠房。
2013年5月，因城市修改道路規(guī)劃，政府提前收回甲公司取得的尚未建設(shè)廠房的部分土地，用于市政公路建設(shè)。甲公司因該原因辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)登記簿上記載的建設(shè)用地使用權(quán)面積與土地使用權(quán)證上的記載不盡一致。
要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問題。
<1>按不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)過程和權(quán)利類型劃分，土地登記包括哪幾種類型？甲公司取得該土地的登記屬于何種土地登記形式？
<2>甲公司于何時(shí)取得建設(shè)用地使用權(quán)？并說明理由。
<3>甲公司建造的廠房已經(jīng)完工，未辦理房屋所有權(quán)證的情況下，是否取得該房屋所有權(quán)？并說明理由。
<4>甲公司建造的廠房是否屬于丙銀行抵押權(quán)涉及的抵押物范圍？并說明理由。丙銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)？
<5>在政府提前收回甲公司部分建設(shè)用地使用權(quán)的情況下，丙銀行能否就甲公司獲得的補(bǔ)償金主張權(quán)利？并說明理由。
<6>在登記簿上的記載與土地使用權(quán)證上的記載不一致的情況下，以何為準(zhǔn)？
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