注冊會計師《會計》每日一練：經(jīng)營租賃（2022.09.08）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：檸檬 2022/09/08 09:23:17　字體：大小

因為堅持，才會有破繭成蝶這樣美好的故事。作為2022年注冊會計師考試備考人，我們也想為自己爭取一個完美的結(jié)局。為此，正保會計網(wǎng)校為大家準備了注冊會計師考試《會計》科目每日一練，請大家一起來練習(xí)！

單選題

甲公司將一閑置大型生產(chǎn)設(shè)備以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司使用。根據(jù)租賃合同約定，租賃期開始日為2×22年1月1日，租賃期5年，月租金為30萬元，每年1月1日支付當年的租金。因為設(shè)備需要安裝，甲公司免除前3個月的租金，租賃期內(nèi)，如果乙公司某一年的營業(yè)收入超過1 000萬元，則乙公司應(yīng)在該年向甲公司支付經(jīng)營分享收入的1%。乙公司2×22年實現(xiàn)營業(yè)收入1 200萬元，2×22年1月1日，甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金270萬元，甲公司發(fā)生的初始直接費用為10萬元。不考慮其他因素，甲公司2×22年應(yīng)確認的租金收入是（?。?/p>

A、354萬元

B、282萬元

C、372萬元

D、342萬元

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【答案】

【解析】

甲公司應(yīng)收取的租金總額＝ 270＋30×12×4＝1 710（萬元），甲公司2×22年應(yīng)確認的租金收入＝1 710/（5×12）×12＋1 200×1%＝354（萬元）。

【點評】本題考查出租人對經(jīng)營租賃的會計處理?？荚囍薪?jīng)常考查出租人經(jīng)營租賃中收入的確認和計量，需要注意存在可變租賃付款額、免租期等情況下出租人租賃收入的確認。

出租人對經(jīng)營租賃會計處理原則如下表所示：

1.租金的處理	在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入。
2.出租人對經(jīng)營租賃提供激勵措施	①岀租人提供免租期的，整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當確認租金收入。 ②出租人承擔(dān)了承租人某些費用的，出租人應(yīng)將該費用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進行分配。
3.初始直接費用	出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應(yīng)當資本化至租賃標的資產(chǎn)的成本，在租賃期內(nèi)按照與租金收入相同的確認基礎(chǔ)分期計入當期損益。
4.折舊和減值	①對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應(yīng)當根據(jù)該資產(chǎn)適用的企業(yè)會計準則，采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。 ②出租人應(yīng)當按照資產(chǎn)減值準則規(guī)定，確定經(jīng)營租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并對已識別的減值損失進行會計處理。
5.可變租賃付款額	出租人取得的與經(jīng)營租賃有關(guān)的可變租賃付款額，如果是與指數(shù)或比率掛鉤的，應(yīng)在租賃期開始日計入租賃收款額；除此之外的，應(yīng)當在實際發(fā)生時計入當期損益。
6.經(jīng)營租賃的變更	經(jīng)營租賃發(fā)生變更的，出租人應(yīng)自變更生效日開始，將其作為一項新的租賃進行會計處理，與變更前租賃有關(guān)的預(yù)收或應(yīng)收租賃收款額視為新租賃的收款額。