注冊會計師《會計》每日一練：租賃（2022.02.10）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：孫孫 2022/02/10 09:13:58　字體：大小

因為堅持，才會有破繭成蝶這樣美好的故事。作為2022年注冊會計師考試備考人，我們也想為自己爭取一個完美的結(jié)局。為此，正保會計網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了注冊會計師考試《會計》科目每日一練，請大家一起來練習(xí)！

多選題

租賃發(fā)生變更，同時符合下列哪些條件應(yīng)當(dāng)將租賃變更作為一項單獨的租賃進(jìn)行會計處理（　）。

A、該變更通過增加使用一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍

B、該變更通過增加使用一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)且基于同一商業(yè)目的

C、增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)

D、增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨價格取決于尚未履行合同部分的履行情況

查看答案解析

【答案】

【解析】

租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應(yīng)當(dāng)將該租賃變更作為一項單獨租賃進(jìn)行會計處理：（1）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍；（2）增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)。比如甲公司與乙公司簽訂了租賃合同，租用乙公司辦公樓1至10層，租期10年，在第3年年末因甲公司業(yè)務(wù)規(guī)模變大，需增加辦公區(qū)域，在原租賃合同的基礎(chǔ)上，第4年年初增加11至15層辦公樓租賃區(qū)域（擴(kuò)大了租賃范圍），增加5層辦公樓租賃部分每年需支付租金100萬元，而同類辦公樓市場租賃價格也是100萬（金額相當(dāng)），即該項租賃變更應(yīng)作為一項單獨的租賃處理。

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