注冊會計師《會計》每日一練：投資性房產(chǎn)（10.27）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2020/10/27 09:23:12　字體：大小

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單選題

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，2×17年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：（1）2×17年6月30日為提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，甲公司開始對投資性房地產(chǎn)A進行裝修，裝修后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為1 000萬元，采用直線法計提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為零，至裝修完成時已使用4年。裝修期間共發(fā)生裝修人工費支出200萬元，均滿足資本化條件，2×17年11月30日裝修完成。裝修完成后預(yù)計尚可使用年限為18年，預(yù)計凈殘值為24.83，按直線法計提折舊。（2）2×17年12月對投資性房地產(chǎn)A進行日常維修，發(fā)生維修支出100萬元。 2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（?。?。

A、150萬元

B、100萬元

C、125萬元

D、129.61萬元

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【答案】

【解析】

2×17年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額＝1 000/20/2（2×17年前半年的攤銷金額）＋100（維修費支出，計入到其他業(yè)務(wù)成本中）（1 020.8-24.83）/18/12（2×17年12月攤銷金額）＝129.61（萬元）注：1 020.8為2×17年裝修完成時投資性房地產(chǎn)的賬面價值＝1 000－1 000/（20×12）×（4×12－5）＋200＝1 020.83（萬元），（1 020.83－24.83）/18/12為2×17年12月的攤銷的金額。相關(guān)會計處理：借：投資性房地產(chǎn)——在建　　820.83 　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　179.20 　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　1 000 借：投資性房地產(chǎn)——在建　　200 　　貸：應(yīng)付職工薪酬　　　200 2×17年11月30日，借：投資性房地產(chǎn)　　　1 020.83 　　貸：投資性房地產(chǎn)——在建　　1 020.83 2×17年12月31日，借：其他業(yè)務(wù)成本　　100 　　貸：銀行存款　　100 借：其他業(yè)務(wù)成本　?。? 020.83－24.83）/18/12　　4.61 　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊　　4.61

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