注冊會計師《稅法》每日一練：土地增值稅（10.14）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2020/10/14 09:14:46　字體：大小

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單選題

關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物土地增值稅扣除項目的稅務(wù)處理，下列說法正確的是（?。?。

A、凡不能取得評估價格的，按購房發(fā)票所載金額作為扣除項目金額

B、因計算納稅需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估的，其支付的評估費用不得扣除

C、出售舊房或建筑物的，首選按評估價格計算扣除項目的金額

D、凡不能取得評估價格的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額作為扣除項目金額

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【答案】

【解析】

選項A、D，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)，取得土地使用權(quán)所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除；選項B，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時，因計算納稅需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，其支付的評估費用允許在計算土地增值稅時予以扣除。

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