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2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：房屋租賃合同
多選題
張先生將自己的一套房屋出租給王女士，在租賃期間，張先生將房屋出售，王女士主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，人民法院不予支持的情形有（?。?/p>
A、張先生將房屋賣(mài)給了他的姐姐張女士
B、張先生將房屋賣(mài)給了他的同事李先生，并且李先生知道該房屋正在出租
C、張先生將房屋賣(mài)給了他的同學(xué)劉先生并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，劉先生購(gòu)買(mǎi)時(shí)不知道該房屋正在出租
D、張先生將預(yù)出售房屋的事實(shí)通知了王女士，王女士在15日內(nèi)未明確表示購(gòu)買(mǎi)
【正確答案】ACD
【答案解析】本題考核房屋租賃合同。根據(jù)規(guī)定，第三人善意購(gòu)買(mǎi)租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的，人民法院不予支持。本題B選項(xiàng)中，李先生不構(gòu)成善意第三人，無(wú)論是否已經(jīng)辦理登記手續(xù)，王女士都可以主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
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注冊(cè)會(huì)計(jì)師：每日一練《會(huì)計(jì)》（2014-05-28）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2014-05-28
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