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2014年注冊會計師考試《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)
單選題
甲公司2012年12月31日一項投資性房地產(chǎn)出現(xiàn)減值跡象，預(yù)計該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8400萬元。該投資性房地產(chǎn)為2011年10月以銀行存款9000萬元購入的，其中包含相關(guān)稅費150萬元，于當(dāng)月達到預(yù)定可使用狀態(tài)并對外出租，年租金為500萬元，采用成本模式進行后續(xù)計量。該房地產(chǎn)的預(yù)計使用年限為20年，凈殘值為零，采用直線法計提折舊，該房地產(chǎn)發(fā)生減值后，原攤銷方法、預(yù)計使用年限不變。則甲公司2012年因此投資性房地產(chǎn)對當(dāng)年營業(yè)利潤的影響為（?。?。
A、－75萬元
B、50萬元
C、－25萬元
D、0
【正確答案】C
【答案解析】該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，所以期末應(yīng)該確認(rèn)減值損失對營業(yè)利潤的影響，可收回金額＝8400（萬元），賬面價值＝9000－9000/20/12×（2＋12）＝8475（萬元），應(yīng)當(dāng)確認(rèn)的減值損失＝8475－8400＝75（萬元），當(dāng)年因計提折舊計入其他業(yè)務(wù)成本的金額＝9000/20＝450（萬元）；當(dāng)年租金收入計入其他業(yè)務(wù)收入＝500（萬元），則影響當(dāng)年營業(yè)利潤的金額＝500―450―75＝－25（萬元）。
注冊會計師：每日一練《財務(wù)成本管理》（2014-01-08）
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（2014-01-08）
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正保會計網(wǎng)校
2014-01-08
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