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2017年注會《經濟法》易錯題解析：轉讓房地產
多選題：
北京某房地產開發(fā)公司通過政府招標拍賣方式取得位于南三環(huán)的一宗土地，該建設用地使用權的用途為住宅用地，按照規(guī)劃要求，該開發(fā)商需配建30％的公租房。根據(jù)《城市房地產管理法》的規(guī)定，該房地產開發(fā)公司如轉讓該房地產，需要滿足一定條件，下列選項有關該轉讓條件的說法，不符合規(guī)定的有（ ）。
A. 配建的公租房需全部竣工
B. 按照出讓合同約定已經支付80％以上的土地使用權出讓金
C. 按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的25％以上
D. 轉讓房地產時房屋已經建成的，應當持有土地使用權和房屋使用權證書
【正確答案】ABD
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，因此選項B錯誤；按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上，因此選項C正確；轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書，因此選項D錯誤。
【正確率】11.45%
點評：嚴格按照教材上提到的條件進行掌握即可。
在做題過程中出現(xiàn)的問題，大家可以再次回歸到教材或者課程中進行復習，或者大家也可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。
相關鏈接：2017年注冊會計師《經濟法》易錯題寶典
注：本文為正保會計網校原創(chuàng)，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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