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2016年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》每日一練：物權(quán)變動(dòng)（7.14）
多選題
某房屋登記簿上所有權(quán)人為甲，但乙認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)歸自己所有，遂申請仲裁。仲裁裁決爭議房屋歸乙所有，但裁決書生效后甲、乙未辦理變更登記手續(xù)。一月后，乙將該房屋抵押給丙銀行，簽訂了書面合同，但未辦理抵押登記。下列說法是正確的有（ ）。
A、房屋應(yīng)歸甲所有
B、房屋應(yīng)歸乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押權(quán)未成立
【正確答案】BCD
【答案解析】因仲裁委員會(huì)的法律文書等導(dǎo)致物權(quán)變更的，自法律文書等生效時(shí)發(fā)生效力，選項(xiàng)B正確；當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力，選項(xiàng)C正確；以建筑物抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，此題乙將房屋抵押給丙銀行未辦理登記，抵押權(quán)未設(shè)立，選項(xiàng)D正確。
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2016-7-14
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