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2016年注會(huì)《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)（5.24）
單選題
甲公司為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率為17%。20×4年，甲公司決定購入一項(xiàng)房地產(chǎn)用于對外出租。3月15日，甲公司與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自寫字樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)起將這棟寫字樓出租給乙公司，為期5年。4月5日，甲企業(yè)實(shí)際購入寫字樓，支付價(jià)款共計(jì)1 200萬元。該項(xiàng)寫字樓隨即進(jìn)入建設(shè)安裝階段，至達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)之前發(fā)生的直接人工支出為100萬元，領(lǐng)用原材料成本100萬元，發(fā)生其他支出10萬元。則甲公司建設(shè)安裝完成后，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（?。?。
A、1 427萬元
B、1 410萬元
C、1 200萬元
D、1 400萬元
【正確答案】A
【答案解析】本題考查知識點(diǎn)：外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量。
投資性房地產(chǎn)的入賬成本＝（價(jià)款）1 200＋（直接人工支出）100＋（原材料成本）100＋（轉(zhuǎn)出的原材料增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額）100×17%＋（其他支出）10＝1 427（萬元）。
相關(guān)會(huì)計(jì)處理：
借：投資性房地產(chǎn)——在建 1 200
貸：銀行存款 1 200
借：投資性房地產(chǎn)——在建 100
貸：應(yīng)付職工薪酬 100
借：投資性房地產(chǎn)——在建 117
貸：原材料 100
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出） 17
借：投資性房地產(chǎn)——在建 10
貸：應(yīng)付職工薪酬/原材料等 10
借：投資性房地產(chǎn) 1 427
貸：投資性房地產(chǎn)——在建 1 427
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注冊會(huì)計(jì)師：每日一練《審計(jì)》（2016-05-24）
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2016-05-24
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