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注會《會計》每日一練：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換（12.1）
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多選題
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。20×4年1月1日，甲公司董事會決議將其一項(xiàng)商品房用于出租，該項(xiàng)商品房的成本為5000萬元，已計提跌價準(zhǔn)備500萬元。轉(zhuǎn)換日，該項(xiàng)房地產(chǎn)的公允價值為5500萬元，已知甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素。則下列說法錯誤的有（?。?。
A、甲公司應(yīng)確認(rèn)其他綜合收益1000萬元
B、甲公司確認(rèn)的公允價值變動損益為1000元
C、甲公司應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價值為5500萬元
D、甲公司應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的入賬價值為4500萬元
【正確答案】BD
【答案解析】本題考查知識點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。
由于投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，則由非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照轉(zhuǎn)換日的公允價值入賬，金額為5500萬元，公允價值大于賬面價值的差額應(yīng)確認(rèn)為其他綜合收益。
借：投資性房地產(chǎn)——成本5500
存貨跌價準(zhǔn)備500
貸：開發(fā)產(chǎn)品5000
其他綜合收益1000
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正保會計網(wǎng)校
2015-12-01
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