轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)如何計(jì)提折舊？

轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照其使用壽命來(lái)計(jì)提折舊。計(jì)提折舊的方法可以采用直線法、加速折舊法或減少余額法等。具體選擇哪種方法取決于公司的會(huì)計(jì)政策和管理要求。

直線法是最常用的折舊方法，按照投資性房地產(chǎn)的成本除以預(yù)計(jì)使用壽命來(lái)計(jì)算每年的折舊費(fèi)用。

加速折舊法是指在使用壽命的前幾年內(nèi)，按照較高的折舊率計(jì)提折舊費(fèi)用，后幾年則按照較低的折舊率計(jì)提折舊費(fèi)用。

減少余額法是指按照投資性房地產(chǎn)的成本減去已計(jì)提折舊費(fèi)用后的余額除以預(yù)計(jì)使用壽命來(lái)計(jì)算每年的折舊費(fèi)用。這種方法在初期計(jì)提的折舊費(fèi)用較高，后期逐漸減少。

無(wú)論采用哪種折舊方法，都需要根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和公司內(nèi)部規(guī)定來(lái)確定折舊費(fèi)用的計(jì)提期限和金額。同時(shí)，還需要定期評(píng)估投資性房地產(chǎn)的使用壽命和殘值，以確保折舊費(fèi)用的準(zhǔn)確計(jì)提。