對于無形資產和投資性房地產 資產減值測試的方法有哪些？

對于無形資產和投資性房地產，資產減值測試的方法主要有以下幾種：
1. 比較法：根據(jù)市場上類似資產的價格和交易情況，對資產進行估值，如果估值低于賬面價值，則需要進行減值計提。
2. 收益法：根據(jù)預計未來的現(xiàn)金流量來估計資產的價值，如果預計現(xiàn)金流量低于賬面價值，則需要進行減值計提。
3. 成本法：根據(jù)資產的重建成本或再購置成本來估計資產的價值，如果重建成本或再購置成本高于賬面價值，則需要進行減值計提。
4. 公允價值法：根據(jù)市場上類似資產的公允價值來估計資產的價值，如果公允價值低于賬面價值，則需要進行減值計提。

在選擇減值測試方法時，應根據(jù)具體情況綜合考慮，選擇最適合的方法進行資產減值測試。同時，還需要根據(jù)相關會計準則和法規(guī)的要求進行計提減值準備。