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注冊會計師考試《會計》第七章練習題：會計處理
2014年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習題，希望對廣大考生有所幫助。
多項選擇題：
甲公司采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，2009年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2009年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓原值為19 200萬元，預計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊500萬元，預計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認收入，營業(yè)稅率為5%。2012年9月30日，租賃期屆滿時，收回仍然作為辦公樓，當日達到自用狀態(tài)。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
<1> 、甲公司2009年正確的會計處理是（?。?。
A、2009年9月30日轉(zhuǎn)換日確認投資性房地產(chǎn)的價值為19 200萬元
B、2009年9月30日轉(zhuǎn)換日不確認損益
C、2009年第四季度確認租金收入為600萬元
D、2009年第四季度計提折舊費用為80萬元
E、2009年第四季度應交營業(yè)稅30萬元計入營業(yè)外支出
<2> 、租賃期屆滿時收回作為固定資產(chǎn)入賬，轉(zhuǎn)換日正確的表述是為（?。?/p>
A、2012年9月30日為轉(zhuǎn)換日
B、2012年9月30日沖減投資性房地產(chǎn)的原值19 200萬元
C、2012年9月30日確認固定資產(chǎn)的原值19 200萬元
D、2012年9月30日確認累計折舊1 940萬元并沖減投資性房地產(chǎn)累計折舊1 940萬元
E、2012年9月30日為轉(zhuǎn)換日不確認損益
<1>、【正確答案】ABC
【答案解析】 2009年9月30日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)——辦公樓 19200
累計折舊 500
貸：固定資產(chǎn) 19200
投資性房地產(chǎn)累計折舊 500
?、谑盏阶饨?/p>
借：銀行存款 600（200×3）
貸：其他業(yè)務收入 600
借：營業(yè)稅金及附加 30（600×5%）
貸：應交稅費——應交營業(yè)稅 30
③對投資性房地產(chǎn)計提折舊
借：其他業(yè)務成本 120
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊 120（19200÷40×3/12）
<2>、【正確答案】ABCDE
【答案解析】
借：固定資產(chǎn) 19200
投資性房地產(chǎn)累計折舊 1940（500＋19200÷40×3）
貸：投資性房地產(chǎn) 19200
累計折舊 1940
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