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2014注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》第七章練習(xí)題：入賬價(jià)值
2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考已經(jīng)開(kāi)始，為了幫助參加2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員鞏固知識(shí)，提高備考效果，中華會(huì)計(jì)網(wǎng)校精心為大家整理了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目練習(xí)題，希望對(duì)廣大考生有所幫助。
單項(xiàng)選擇題：
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2011年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下：
?。?）2011年6月30日為提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，甲公司開(kāi)始對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行裝修，裝修后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為1 000萬(wàn)元，采用直線法計(jì)提折舊，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，至裝修完成時(shí)已使用4年。裝修期間共發(fā)生裝修支出200萬(wàn)元，均滿足資本化條件，2011年11月31日裝修完成。裝修完成后預(yù)計(jì)使用年限為18年，預(yù)計(jì)凈殘值為24.83，按直線法計(jì)提折舊。
（2）2011年12月對(duì)投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行日常維修，發(fā)生維修支出100萬(wàn)元。
要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。
<1> 、2011年裝修完成時(shí)投資性房地產(chǎn)A的入賬價(jià)值為（?。?。
A、1 050萬(wàn)元
B、1020.8萬(wàn)元
C、800萬(wàn)元
D、200萬(wàn)元
<2> 、2011年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額為（ ）。
A、150萬(wàn)元
B、100萬(wàn)元
C、125萬(wàn)元
D、129.61萬(wàn)元
<3> 、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的說(shuō)法中，不正確的是（?。?/p>
A、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入到投資性房地產(chǎn)的成本
B、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入到當(dāng)期損益
C、企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開(kāi)發(fā)期間，需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)到在建工程
D、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在再開(kāi)發(fā)期間是不用計(jì)提折舊或攤銷
<1>、【正確答案】B
【答案解析】投資性房地產(chǎn)改良期間，不應(yīng)計(jì)提折舊，故2011裝修完成時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值＝1000－1000/（20×12）×（4×12-5）＋200＝1020.8（萬(wàn)元）。
<2>、【正確答案】D
【答案解析】2011年投資性房地產(chǎn)影響損益的金額＝1000/20/2＋100+（1020.8-24.83）/18/12＝129.61（萬(wàn)元）
<3>、【正確答案】C
【答案解析】企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開(kāi)發(fā)期間，應(yīng)將“投資性房地產(chǎn)”科目轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”中去。
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