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2014年注冊會計師考試《稅法》練習(xí)題：土地增值稅額
2014年注冊會計師備考已經(jīng)開始，為了幫助參加2014年注冊會計師考試的學(xué)員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習(xí)題，希望對廣大考生有所幫助。
單項(xiàng)選擇題
某公司于2012年8月轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的辦公用房，簽訂售房合同，取得售房款200萬元。該辦公用房2008年1月購入，購房發(fā)票上金額為80萬元。轉(zhuǎn)讓時不能提供評估價格，應(yīng)納土地增值稅額的增值額是（ ）萬元。（當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%）
A.90.1
B.162.2
C.170.2
D.173.4
【正確答案】A
【答案解析】納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，舊房及建筑物的評估價格，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。2008年1月-2012年8月按滿5年計算，評估價格=80×（1+5×5%）=100（萬元），增值額=200-100-（200-80）×5%×（1+7%+3%）（營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加）-200×0.05%-80×4%（購房時的契稅）=90.1（萬元）
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