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2017注會《會計》知識點：與投資性房地房有關的后續(xù)支出
知識點：與投資性房地房有關的后續(xù)支出
（1）資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。
表7-5 投資性房地產(chǎn)資本化的后續(xù)支出
| 采用成本模式進行后續(xù)計量 | 采用公允價值模式進行后續(xù)計量 |
| 企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷 | 企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)。 |
| ①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程 借：投資性房地產(chǎn)——在建 投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) |
①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴建工程 借：投資性房地產(chǎn)——在建 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 |
| ②發(fā)生改擴建或裝修支出 借：投資性房地產(chǎn)——在建 貸：銀行存款等 |
②發(fā)生改擴建或裝修支出 借：投資性房地產(chǎn)——在建 貸：銀行存款等 |
| ③改擴建工程或裝修完工 借：投資性房地產(chǎn) 貸：投資性房地產(chǎn)——在建 |
③改擴建工程或裝修完工 借：投資性房地產(chǎn)——成本 貸：投資性房地產(chǎn)——在建 |
（2）費用化的后續(xù)支出
表7-6 投資性房地產(chǎn)費用化的后續(xù)支出
| 采用成本模式進行后續(xù)計量 | 采用公允價值模式進行后續(xù)計量 |
| 借：其他業(yè)務成本 貸：銀行存款 |
借：其他業(yè)務成本 貸：銀行存款 |
2017年注冊會計師的備考工作已經(jīng)開始，為了使大家的復習更有針對性，正保會計網(wǎng)校學員在論壇中分享了注會《會計》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
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