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2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn):房地一體原則

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇 編輯: 2014/08/22 10:19:10 字體:

  為了幫助廣大學(xué)員備戰(zhàn)2014年注冊(cè)會(huì)計(jì)師(cpa)考試,網(wǎng)校論壇學(xué)員精心為大家分享注會(huì)考試科目里的重要知識(shí)點(diǎn),希望能夠提升您的備考效果,祝您學(xué)習(xí)愉快!

 ?。?)城市:以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押;以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該國(guó)有土地上的房屋同時(shí)抵押。——地隨房走、房隨地走、房地一體。

  【注意】土地上新增的房屋不屬于抵押物;抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià),但對(duì)新增房屋變價(jià)所得,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。

 ?。?)鄉(xiāng)村:鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押;以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。——只能地隨房走,不能房隨地走。

  【注意】這兩個(gè)法條需要準(zhǔn)確記憶。

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