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2014年注會考試《會計》練習題：投資性房地產(chǎn)的會計處理
為了幫助廣大學員備戰(zhàn)2014年注冊會計師考試，正保會計網(wǎng)校精心為大家整理了注冊會計師考試各科目練習題，希望能夠提升您的備考效果，祝您學習愉快！
多項選擇題
甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)。2009年12月1日甲公司與A公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給A公司，租期為3年，年租金為1000萬元，于每年年初收取，2010年1月1日為租賃期開始日，2013年12月31日到期。2010年1月1日轉(zhuǎn)換日的公允價值為5000萬元，該辦公樓賬面原值為4000萬元，已計提的累計折舊為1000萬元，未計提減值準備。2010年和2012年末該投資性房地產(chǎn)的公允價值分別為5300萬元和5500萬元。2013年12月31日租賃協(xié)議到期，甲公司將辦公樓出售，該辦公樓的價款為5600萬元。則下列有關投資性房地產(chǎn)的會計處理中，正確的有（ ）。
A.2010年1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)時借記“投資性房地產(chǎn)—成本”5000萬元
B.2010年1月1日轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)時貸記“資本公積”2000萬元
C.至2012年12月31日公允價值變動累計金額為500萬元
D.2013年12月31日出售時影響營業(yè)利潤的金額為100萬元
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