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2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)變動(dòng)的原因
為了方便備戰(zhàn)2015注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)廣大考生有幫助。
知識(shí)點(diǎn)：物權(quán)變動(dòng)的原因
1.基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)——以公示為生效或?qū)挂?/strong>
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債權(quán)行為——原因性的事實(shí)
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買賣合同、租賃合同
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1.原因行為遵守債權(quán)生效條件，依據(jù)《合同法》的規(guī)定；物權(quán)是否發(fā)生變動(dòng)，不是該行為的生效要件?！?/div>
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2.合同自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！?/div>
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物權(quán)行為——結(jié)果性的事實(shí)
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直接發(fā)生物權(quán)讓與、變更或廢止
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1.物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果依靠物權(quán)法的規(guī)則來(lái)解決，靠不動(dòng)產(chǎn)登記和動(dòng)產(chǎn)交付這種公示方式?！?/div>
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2.合同生效，物權(quán)未變動(dòng)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
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2.非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)——不以公示為前提
非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，不以登記為生效要件，但事后處分時(shí)仍要登記。
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公法行為
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因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書，人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時(shí)發(fā)生效力?！?/div>
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法律規(guī)定
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因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。
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事實(shí)行為
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因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力?！?/div>
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