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2016年注會《經(jīng)濟法》知識點：抵押權(quán)的實現(xiàn)
為了方便備戰(zhàn)2016注冊會計師考試的學(xué)員，正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：抵押權(quán)的實現(xiàn)
?。?）優(yōu)先受償權(quán)：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。不足清償債權(quán)的部分由債務(wù)人按普通債權(quán)清償。
?。?）抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款，當(dāng)事人沒有約定的，清償程序如下：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；主債權(quán)的利息；主債權(quán)。
（3）多個抵押權(quán)并存時的清償順序。
?、俚盅簷?quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。
②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償。
?、鄣盅簷?quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
?、茼樞蛟谙鹊牡盅簷?quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)實現(xiàn)后的剩余價款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán)。
⑤順序在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償。
【解釋】擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。
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