2016年注會(huì)《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)資料：建設(shè)工程合同無效的情形

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2015/11/24 10:44:59　字體：大小

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　　知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程合同無效的情形

情形

①承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；
②沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
③建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
【注意】承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，不按無效合同處理。

處理

1.合同無效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人可請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款。
2.合同無效，且工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的：
（1）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人可以請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；
（2）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人無權(quán)請(qǐng)求支付工程價(jià)款。