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2016年注冊會計師《會計》復習資料：投資性房地產的范圍
正保會計網校論壇學員為大家分享了注冊會計師學習中的遇到的知識點，希望對大家備考有幫助，學習中遇到問題，可以去網校論壇討論或去所報課程答疑板提問。
知識點：投資性房地產的范圍
1.已出租的土地使用權，是指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的、以經營租賃方式出租的土地使用權。
2.持有并準備增值后轉讓的土地使用權，是指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得并準備增值后轉讓的土地使用權。
3.已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產權并以經營租賃方式出租的房屋等建筑物。
注意的問題：
（1）已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產權的建筑物，如果以經營租賃方式租入的建筑物不屬于投資性房地產。
?。?）已經出租的建筑物，是企業(yè)已經與其他方簽訂了租賃協議，約定以經營租賃方式出租的建筑物。
（3）企業(yè)將建筑物出租，按租賃協議向承租人提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，如企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產。
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