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知識(shí)點(diǎn):無(wú)權(quán)代理與無(wú)權(quán)處分
1.狹義的無(wú)權(quán)代理
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。
?。?)相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。
?。?)合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。
【解釋】只有“善意”相對(duì)人才可以行使撤銷權(quán);而相對(duì)人無(wú)論是否“善意”,均可行使催告權(quán)。
2.表見代理
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,善意相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。
?。?)相對(duì)人如果主張狹義無(wú)權(quán)代理,則相對(duì)人可以行使善意相對(duì)人的撤銷權(quán),從而使得整個(gè)代理行為歸于無(wú)效,被代理人不得基于表見代理而對(duì)相對(duì)人主張代理效果。
?。?)相對(duì)人如果主張表見代理,被代理人不得以無(wú)權(quán)代理為由進(jìn)行抗辯,主張代理行為無(wú)效。
3.無(wú)權(quán)處分
(1)當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的,人民法院不予支持。
?。?)出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?,人民法院?yīng)予支持。
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