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2015年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》備考資料：不屬于投資性房地產(chǎn)
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊(cè)會(huì)計(jì)師學(xué)習(xí)中的遇到的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家備考有幫助，學(xué)習(xí)中遇到問(wèn)題，可以去網(wǎng)校論壇討論或去所報(bào)課程答疑板提問(wèn)。
知識(shí)點(diǎn)：不屬于投資性房地產(chǎn)
1.自用房地產(chǎn)，是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)，如企業(yè)的廠房和辦公樓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的土地使用權(quán)等。
2.作為存貨的房地產(chǎn)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨。
3.某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
【歸納總結(jié)】
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內(nèi)容
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屬于投資性房地產(chǎn)的有？
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1
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房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的已出租的房屋
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√
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2
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房地產(chǎn)企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造商品房的土地使用權(quán)
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×，屬于存貨
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3
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房地產(chǎn)企業(yè)正在開(kāi)發(fā)的商品房
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×，屬于存貨
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4
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房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的準(zhǔn)備出售的房屋
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×，屬于存貨
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5
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房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后出售的商品房
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×，屬于存貨
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6
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房地產(chǎn)企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
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×，屬于存貨
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7
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企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán)
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×，屬于無(wú)形資產(chǎn)
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8
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企業(yè)自用的辦公樓
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×，屬于固定資產(chǎn)
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9
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企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館或飯店
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×，屬于固定資產(chǎn)
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10
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企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物
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×，不屬于企業(yè)的資產(chǎn)
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11
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已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時(shí)空置
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√
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12
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企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍
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×，屬于固定資產(chǎn)
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