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2015年注會《經(jīng)濟法》知識點：不動產(chǎn)登記制度
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學員，正保會計網(wǎng)校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：不動產(chǎn)登記制度
1.不動產(chǎn)權屬證書與不動產(chǎn)登記簿不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。
2.更正登記
權利人、利害關系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權利人“書面同意”更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
3.異議登記
如果不動產(chǎn)登記簿記載的權利人“不同意”更正，利害關系人可以申請異議登記。
?。?）登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起“15日”內(nèi)不起訴，異議登記失效。
?。?）異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
4.預告登記
當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
（1）預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。
?。?）預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。
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