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2015年注冊會計師財務(wù)成本管理知識點：租賃分類
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學(xué)員，正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點：租賃分類
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分類標(biāo)準(zhǔn)
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租賃類型
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說 明
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| 當(dāng)事人之間的關(guān)系 | 直接租賃 | 該種租賃是指出租方（租賃公司或生產(chǎn)廠商）直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。 直接租賃只涉及出租人和承租人兩方?！?/td> |
| 杠桿租賃 | 該種租賃是有貸款者參與的一種租賃形式。 杠桿涉及三方當(dāng)事人：承租人、出租人、貸款者。 |
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| 售后租回 | 該種租賃是指承租人先將某資產(chǎn)賣給出租人，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。 在這種形式下，承租人一方面通過出售資產(chǎn)獲得了現(xiàn)金；另一方面又通過租賃滿足了對資產(chǎn)的需要，而租金卻可以分期支付?！?/td> | |
| 租賃期的長短 | 短期租賃 | 短期租賃的時間明顯少于租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命?！?/td> |
| 長期租賃 | 長期租賃的時間接近租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命?！?/td> | |
| 租金是否超過資產(chǎn)的購置成本 | 不完全補(bǔ)償租賃 | 不完全補(bǔ)償租賃是指租金不足以補(bǔ)償租賃資產(chǎn)的全部成本的租賃?！?/td> |
| 完全補(bǔ)償租賃 | 完全補(bǔ)償租賃是指租金超過資產(chǎn)全部成本的租賃?！?/td> | |
| 租賃是否可以隨時解除 | 可撤銷租賃 | 可撤銷租賃是指合同中注明承租人可以隨時解除的租賃。通常，提前終止合同，承租人需要支付一筆賠償款?！?/td> |
| 不可撤銷租賃 | 不可撤銷租賃是指在合同到期前不可以單方面解除的租賃。如果經(jīng)出租人同意或者承租人支付一筆足夠大的額外款項，也可以提前終止?！?/td> | |
| 出租人是否負(fù)責(zé)資產(chǎn)的維修 | 毛租賃 | 毛租賃是指由出租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)維修的租賃?！?/td> |
| 凈租賃 | 凈租賃是指由承租人負(fù)責(zé)維修的租賃?！?/td> |
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