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《中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》習(xí)題：房地產(chǎn)損益計(jì)算
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●中級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)單選題：房地產(chǎn)損益計(jì)算
2011年6月30日，A公司的一項(xiàng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，A公司將其收回后作為辦公樓供本企業(yè)行政部門使用，該房地產(chǎn)2010年12月31日的公允價(jià)值為2 000萬元，2011年6月30日的公允價(jià)值為1 900萬元，2011年上半年的租金收入為60萬元。轉(zhuǎn)換日預(yù)計(jì)尚可使用年限10年，采用直線法計(jì)提折舊，無殘值。不考慮其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額為（?。┤f元。
A、－95
B、65
C、160
D、－135
查看答案解析
【答案】
D【解析】
2011年上半年的租金收入60萬元：
借：銀行存款 60
貸：其他業(yè)務(wù)收入 60
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn) 1 900
公允價(jià)值變動(dòng)損益 100
貸：投資性房地產(chǎn) 2 000
轉(zhuǎn)換日該項(xiàng)固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值為1 900萬元，2011年應(yīng)計(jì)提的折舊額＝1 900/10×（6/12）＝95（萬元），計(jì)入管理費(fèi)用。
借：管理費(fèi)用 95
貸：累計(jì)折舊 95
該項(xiàng)房地產(chǎn)對A公司2011年度損益的影響金額＝60－100－95＝－135（萬元）。
沒什么可怕的，大家都一樣，在試探中不斷前行。不要怕困難，堅(jiān)持學(xué)習(xí)，成為中級會(huì)計(jì)師不是夢！加入正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校>
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