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中級會計(jì)實(shí)務(wù)習(xí)題:公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的處置

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校 編輯:左樂 2019/11/29 11:01:34 字體:

舍棄一切去做一件事,沒有值不值得,只有想不想。既然選了,就堅(jiān)決的走完這條路。既然選擇了中級會計(jì)職稱,就要朝著它勇敢向前,每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn),基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn),通過考試也就會更容易一點(diǎn)點(diǎn)。正保會計(jì)網(wǎng)校在此精選了中級會計(jì)職稱《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》科目的練習(xí)題供學(xué)員參考,祝大家備考愉快。

【單選題】

豐達(dá)公司是一家大型物流企業(yè),適用所得稅率為25%,采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅,每年按凈利潤的10%提取法定盈余公積。2002年~2012年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù): ①豐達(dá)公司于2002年12月31日購置一棟辦公樓,買價為1000萬元,相關(guān)稅費(fèi)34萬元,預(yù)計(jì)使用壽命為50年,假定土地使用權(quán)與地上建筑物無法合理分割。該房產(chǎn)預(yù)計(jì)殘值收入40萬元,預(yù)計(jì)清理費(fèi)用6萬元。豐達(dá)公司采用直線法對此房產(chǎn)提取折舊。 ②2006年1月1日豐達(dá)公司將該辦公樓對外出租,租期10年,每年初收取租金30萬元,當(dāng)天即為出租日。因同地段的房地產(chǎn)交易不活躍,無法合理獲取房產(chǎn)的公允價格,豐達(dá)公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 ③2008年末因國家宏觀調(diào)控,此辦公樓發(fā)生事實(shí)貶值,預(yù)計(jì)可收回價值為550萬元,預(yù)計(jì)使用期限未變,預(yù)計(jì)凈殘值調(diào)整為22萬元。 ④2010年初因豐達(dá)公司所在城市在此辦公樓附近建開發(fā)區(qū),帶來周過房產(chǎn)交易活躍,豐達(dá)公司據(jù)此將投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式改為公允計(jì)量模式,根據(jù)2010年初周邊房產(chǎn)的市場價格推定此辦公樓的公允價值為1000萬元。 ⑤2010年末此辦公樓公允價值為1020萬元; ⑥2011年末此辦公樓的公允價值為1015萬元; ⑦2012年初豐達(dá)公司將該辦公樓在房地產(chǎn)交易所出售,成交價為1300萬元,假設(shè)不考慮其他相關(guān)稅費(fèi)。 根據(jù)上述資料,完成以下問題解答: 2012年豐達(dá)公司處置此房產(chǎn)時追加的營業(yè)利潤為(?。┤f元。

A.215  

B.220  

C.285  

D.312

查看答案解析
【答案】
C
【解析】

2012年豐達(dá)公司處置此房產(chǎn)時的分錄如下: 

借:銀行存款 1300   

   貸:其他業(yè)務(wù)收入 1300 

借:其他業(yè)務(wù)成本 1015   

   貸:投資性房地產(chǎn) 1015 

借:公允價值變動損益 15   

   貸:其他業(yè)務(wù)成本  15 

由此追加的營業(yè)利潤=1300-1015=285(萬元)

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