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2022年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》考點練習(xí)：投資性房地產(chǎn)
2022年中級會計職稱考生注意啦！正保會計網(wǎng)校誠邀各位考生共同學(xué)習(xí)！快來練習(xí)吧！
考點：投資性房地產(chǎn)
（多選題）下列有關(guān)自用廠房轉(zhuǎn)為成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的表述中，正確的有（ ）。
A.在轉(zhuǎn)換日，按廠房的賬面價值轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目
B.在轉(zhuǎn)換日，投資性房地產(chǎn)累計折舊計貸方
C.在轉(zhuǎn)換日，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備計借方
D.在轉(zhuǎn)換日，應(yīng)按科目對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)，不產(chǎn)生差額
【正確答案】BCD
【答案解析】選項A，在轉(zhuǎn)換日，應(yīng)按固定資產(chǎn)的賬面原價轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”。
相關(guān)分錄： 借：投資性房地產(chǎn)（賬面原價）
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
【點評】：本題考查成本模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，成本模式下是對應(yīng)科目一一對轉(zhuǎn)，不會出現(xiàn)差額。固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，則固定資產(chǎn)是減少，所以原固定資產(chǎn)相關(guān)的科目，都是從反方向結(jié)平，比如累計折舊，原先是貸方余額，轉(zhuǎn)換時借記結(jié)平；投資性房地產(chǎn)是增加，所以是按正常方向記賬，比如投資性房地產(chǎn)累計折舊，是貸記。
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