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《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中級(jí)會(huì)計(jì)練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的核算
注意注意！又到做中級(jí)會(huì)計(jì)師中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)題的時(shí)間了~最可怕的敵人，就是沒有堅(jiān)持的信念。如果你覺得沒有成功，那說明你的堅(jiān)持還不夠。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為您提供中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》——相關(guān)性習(xí)題的練習(xí)題，各位加油吧！
2010年12月31日，甲公司外購(gòu)一幢建筑物，支付價(jià)款2 000萬元。預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零。甲公司于購(gòu)入當(dāng)日將其以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為200萬元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2 150萬元。2011年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護(hù)支出10萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮所得稅等其他因素，則該項(xiàng)房地產(chǎn)對(duì)甲公司2011年度損益的影響金額為（?。┤f元。
A.340
B.350
C.240
D.90
查看答案解析
【答案】
A
【解析】
該公司2011年取得的租金收入200萬元記入“其他業(yè)務(wù)收入”；發(fā)生的日常維護(hù)支出10萬元記入“其他業(yè)務(wù)成本”；因投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量，不計(jì)提折舊，期末應(yīng)確認(rèn)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”150萬元，所以影響當(dāng)期損益的金額＝200＋150－10＝340（萬元）。
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