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《中級會計實務(wù)》中級會計練習題：投資性房地產(chǎn)的核算
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2010年12月31日，甲公司外購一幢建筑物，支付價款2 000萬元。預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零。甲公司于購入當日將其以經(jīng)營租賃方式對外出租，年租金為200萬元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，該建筑物的公允價值為2 150萬元。2011年甲公司為該幢建筑物發(fā)生日常維護支出10萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮所得稅等其他因素，則該項房地產(chǎn)對甲公司2011年度損益的影響金額為（?。┤f元。
A.340
B.350
C.240
D.90
查看答案解析
【答案】
A
【解析】
該公司2011年取得的租金收入200萬元記入“其他業(yè)務(wù)收入”；發(fā)生的日常維護支出10萬元記入“其他業(yè)務(wù)成本”；因投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量，不計提折舊，期末應(yīng)確認“公允價值變動損益”150萬元，所以影響當期損益的金額＝200＋150－10＝340（萬元）。
你的自信從不止步，你的毅力令人欽服，你的勤奮鐫刻一路，你的優(yōu)秀有目共睹。愿你的付出收獲豐厚回報，愿你的努力贏得似錦前途。祝中級會計師考試順利！正保會計網(wǎng)校給您助力。
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