中級會計實務(wù)練習(xí)題：投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：蘭克西 2020/10/27 14:56:33　字體：大小

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單選題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量的表述，不正確的是（?。?。

A、外購的投資性房地產(chǎn)按照購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出確認成本

B、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

C、企業(yè)購入房地產(chǎn)，使用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，購入時應(yīng)當(dāng)確認為投資性房地產(chǎn)

D、企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)加以確認

查看答案解析

【答案】

【解析】

企業(yè)購入房地產(chǎn)，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當(dāng)先將外購的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日起，才能從固定資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

2020年中級會計實務(wù)科目特點

考試時長：165分鐘

考試時間：8:30－11:15

考試題型：單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算分析題、綜合題

題型	單選題	多選題	判斷題	計算分析題	綜合題	合計
題量	10題	10題	10題	2題	2題	34題
分值	15分	20分	10分	22分	33分	100分

考試特點：《中級會計實務(wù)》算是中級會計職稱考試中難度較大、內(nèi)容較多的一科，科目中很多內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，并且題目覆蓋面廣、計算量大、考查方式靈活、綜合性較強。建議考生把較多的時間放在此科目，提前備考，打好基礎(chǔ)。培養(yǎng)獨立思考分析問題的能力，理解記憶知識