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《中級會計實務》每日一練：房地產(chǎn)（12.25）
判斷題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物應分別進行攤銷和提取折舊。（?。?/p>
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物的價值應該一并計入對外出售的房產(chǎn)（存貨）的價值中，不計提攤銷和折舊。在土地上建造房屋，土地使用權和建筑物的處理要分情況： （1）房屋自用，土地使用權確認為無形資產(chǎn)，房屋建造期間土地使用權的攤銷額計入工程成本。 （2）房屋建成后用于對外經(jīng)營出租，土地使用權與房屋建造成本均確認為投資性房地產(chǎn)。 （3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，建成后用于對外出售，土地使用權和房屋建造成本均確認為開發(fā)成本，建成后轉入開發(fā)產(chǎn)品，即計入存貨成本。 
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