投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量中，如何處理資產(chǎn)交換產(chǎn)生的差額？

在投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量中，如果發(fā)生資產(chǎn)交換并且交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，那么應(yīng)該按照以下步驟處理資產(chǎn)交換產(chǎn)生的差額：
1. 首先，確定交換的資產(chǎn)的公允價(jià)值。公允價(jià)值是指在公開市場(chǎng)上交易的價(jià)格，如果無法確定準(zhǔn)確的公允價(jià)值，可以采用合理的估計(jì)。
2. 然后，計(jì)算資產(chǎn)交換的差額。差額等于交換的資產(chǎn)的公允價(jià)值減去原有資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
3. 如果差額為正數(shù)，即新獲得的資產(chǎn)的公允價(jià)值大于原有資產(chǎn)的賬面價(jià)值，那么差額應(yīng)該被確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的收入。
4. 如果差額為負(fù)數(shù)，即新獲得的資產(chǎn)的公允價(jià)值小于原有資產(chǎn)的賬面價(jià)值，那么差額應(yīng)該被確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的費(fèi)用。

需要注意的是，如果交換的資產(chǎn)不具備商業(yè)實(shí)質(zhì)，即交換的目的不是為了獲得更好的經(jīng)濟(jì)利益，而是為了進(jìn)行會(huì)計(jì)處理上的調(diào)整，那么差額應(yīng)該被視為資產(chǎn)交換的成本，并按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行處理。