什么是折現(xiàn)率？它在資產(chǎn)評估中的作用是什么？

折現(xiàn)率是用于計(jì)算未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值的利率。它反映了資金的時間價值，即認(rèn)為今天的一單位貨幣價值高于未來的一單位貨幣價值。

在資產(chǎn)評估中，折現(xiàn)率的作用是將未來的現(xiàn)金流折現(xiàn)到當(dāng)前時間，以便進(jìn)行準(zhǔn)確的估值。通過將未來現(xiàn)金流折現(xiàn)到當(dāng)前時間，可以確定資產(chǎn)的凈現(xiàn)值（NPV）或內(nèi)部收益率（IRR）。折現(xiàn)率越高，資產(chǎn)的現(xiàn)值就越低，反之亦然。

折現(xiàn)率的確定涉及到多個因素，包括風(fēng)險、市場利率、通貨膨脹率等。在實(shí)際應(yīng)用中，通常使用市場利率或資本成本率作為折現(xiàn)率。折現(xiàn)率的選擇對資產(chǎn)評估結(jié)果有重要影響，因此需要根據(jù)具體情況進(jìn)行合理的折現(xiàn)率設(shè)定。