在成本模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值如何進(jìn)行持續(xù)評(píng)估？

在成本模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行持續(xù)評(píng)估主要有以下幾個(gè)步驟：
1. 首先，確定評(píng)估的時(shí)間間隔。通常情況下，每年對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行一次評(píng)估是比較常見的做法。但是，如果發(fā)生了重大的市場(chǎng)變化或者投資性房地產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生了重大變動(dòng)，也可以根據(jù)需要進(jìn)行更頻繁的評(píng)估。
2. 其次，確定評(píng)估的方法。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值可以通過(guò)市場(chǎng)比較法、收益法和成本法進(jìn)行評(píng)估。市場(chǎng)比較法是通過(guò)比較類似的房地產(chǎn)交易來(lái)確定投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；收益法是根據(jù)投資性房地產(chǎn)的未來(lái)現(xiàn)金流量來(lái)確定其價(jià)值；成本法是根據(jù)投資性房地產(chǎn)的重建成本來(lái)確定其價(jià)值。在選擇評(píng)估方法時(shí)，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合考慮。
3. 然后，進(jìn)行評(píng)估過(guò)程。評(píng)估過(guò)程中需要收集相關(guān)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和信息，如類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格、租金收入等。對(duì)于收益法評(píng)估，還需要進(jìn)行預(yù)測(cè)和估計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量。對(duì)于成本法評(píng)估，需要考慮房地產(chǎn)的重建成本和折舊等因素。
4. 最后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，將投資性房地產(chǎn)的價(jià)值調(diào)整為評(píng)估值，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中披露相關(guān)信息。如果評(píng)估值低于賬面價(jià)值，需要進(jìn)行減值測(cè)試，將減值損失計(jì)入當(dāng)期損益。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的持續(xù)評(píng)估是為了反映其實(shí)際價(jià)值，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的準(zhǔn)確性和可靠性。因此，在進(jìn)行持續(xù)評(píng)估時(shí)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定進(jìn)行操作，并保持獨(dú)立、客觀的態(tài)度。