成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表上如何呈現(xiàn)？

成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在資產(chǎn)負(fù)債表上呈現(xiàn)為非流動(dòng)資產(chǎn)。具體來(lái)說(shuō)，在資產(chǎn)負(fù)債表上，投資性房地產(chǎn)將被列為非流動(dòng)資產(chǎn)的一部分，通常在固定資產(chǎn)或長(zhǎng)期投資的部分。這是因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)是以成本模式計(jì)量的，其價(jià)值是按照購(gòu)買(mǎi)成本加上后續(xù)的改良、維護(hù)和修復(fù)費(fèi)用來(lái)確定的。

在資產(chǎn)負(fù)債表上，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)該包括購(gòu)買(mǎi)成本、改良、維護(hù)和修復(fù)費(fèi)用，以及任何相關(guān)的累計(jì)折舊或攤銷(xiāo)。此外，如果有相關(guān)的借款用于購(gòu)買(mǎi)或改良投資性房地產(chǎn)，還需要將相關(guān)的借款列示為負(fù)債。

需要注意的是，根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)該進(jìn)行定期的減值測(cè)試，如果發(fā)現(xiàn)其價(jià)值低于賬面價(jià)值，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)的減值處理。減值處理將導(dǎo)致投資性房地產(chǎn)的價(jià)值減少，并在資產(chǎn)負(fù)債表上反映為相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。