中級會計職稱《經濟法》知識點：抵押財產（1.19）

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來源: 正保會計網校論壇編輯： 2016/01/19 14:14:05　字體：大小

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　　以下為正保會計網校整理的論壇學員為大家整理的2016年中級會計職稱考試知識點，希望對大家有所幫助。2016年中級會計職稱考試的備考日益緊張，你準備好了嗎？

　　一、押財產范圍

　　1.可以抵押：——不動產和動產

　?。?）建筑物和其他土地附著物；

　?。?）建設用地使用權；

　?。?）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

　?。?）生產設備、原材料、半成品、產品；

　?。?）正在建造中的建筑物、船舶、航空器；

　　（6）交通運輸工具。

　　2.不得抵押：★

　?。?）土地所有權；

　?。?）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，法律規(guī)定的除外；

　　【注意】例外的兩種情況：

　?、俟_方式取得的荒地等土地承包經營權可以抵押；

　?、谝脏l(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。

　?。?）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；

　?。?）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

　?。?）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產。

　　【注意】已經設定抵押的財產被查封、扣押的，不影響抵押權的效力。——先抵押可查封，先查封不可抵

　　二、抵押權的設定

　　1.要求：★

	范圍	抵押權生效	未登記的后果
登記生效（不動產）	◆建筑物和其他土地附著物； ◆建設用地使用權； ◆荒地等土地承包經營權； ◆正在建造的建筑物。	抵押權自登記之日起設立	未經登記，不影響抵押合同生效
登記對抗（動產）	◆生產設備、原材料、半成品； ◆正在建造中的船舶、航空； ◆交通運輸工具。	抵押權自抵押合同生效時設立	未經登記，不得對抗善意第三人

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