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2015中級會計職稱知識點《中級會計實務》：投資性房地產的后續(xù)計量
2015年中級會計職稱考試備考已經開始，為了幫助廣大考生提前做好下一年備考準備，打好基礎，網校全面開通了2015年中級會計職稱零基礎班、預習班課程（試聽課程>> ）另外，網校論壇學員為大家分享了中級會計職稱考試知識點，希望對大家有所幫助。
投資性房地產的后續(xù)計量：
一、成本模式：
1、按月計提折舊或攤銷，分錄：
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產累計折舊（投資性房地產累計攤銷）
2、比照固定資產和無形資產計提減值準備，分錄：
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備。
二、公允價值模式：
1、在投資性房地產科目下設明細科目成本、公允價值變動。
2、不再計提折舊，不在進行攤銷，不再計提減值準備。
3、設置“公允價值變動損益”科目，分錄：
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益（這是一個利潤表的賬戶，它反映的是未實現(xiàn)的損益，待處置時，將累計的公允價值變動損益轉入到其他業(yè)務成本）
三、投資性房地產后續(xù)計量的模式的變更（屬于會計政策變更，要進行追溯調整，調整期初留存收益——盈余公積及利潤分配-未分配利潤），規(guī)定：
1、模式一經確定不得隨意變更。
2、成本模式可以轉為公允價值模式，但公允價值模式不得轉為成本模式。
3、同一企業(yè)只能選擇一種模式對所有投資性房地產進行計量，不能同時采用兩種。
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