2015中級職稱知識點《中級會計實務》：后續(xù)計量（5.6）

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇編輯： 2015/05/06 15:52:04　字體：大小

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　　后續(xù)計量

　　企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式，具體歸納如下：

成本計量模式	成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式
1、計提折舊或攤銷借：其他業(yè)務成本貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 2、取得的租金收入借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入 3、存在減值，確認減值。借：資產(chǎn)減值損失貸：投資性房地產(chǎn)減值準備（不得轉(zhuǎn)回）	企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更；以成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，考慮所得稅影響后，調(diào)整期初留存收益（未分配利潤）。借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允入賬）投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)減值準備貸：投資性房地產(chǎn)（賬面）遞延所得稅負債（公允-賬面）*25% 盈余公積利潤分配—未分配利潤
公允價值模式	公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式
1、不計提折舊或攤銷 2、取得的租金收入借：銀行存款貸：其他業(yè)務收入主營業(yè)務收入（屬主營業(yè)務的話） 3、資產(chǎn)負債表日確定公允價值變動借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動貸：公允價值變動損益	已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式